Maison 110 m² à Le Port

? RARE À PITON SAINT-LEU – ENSEMBLE IMMOBILIER T3 + T2 AVEC FORT POTENTIEL ? Vous recherchez un bien avec du potentiel dans un secteur recherché de l'Ouest ? Ne passez pas à côté de cette opportunité située à Piton Saint-Leu, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. ? Emplacement stratégique et attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité rapide avec Saint-Leu et la route des Tamarins. Cet ensemble immobilier se compose : ? D'un T3 spacieux ? D'un T2 indépendant avec travaux à terminer ? Sur une parcelle d'environ 300 m² ? Le gros avantage ? Possibilité de louer le T2 afin de générer un revenu locatif intéressant et optimiser votre rendement mensuel. ? Idéal pour : ?? Investisseur ?? Résidence principale avec revenu complémentaire ?? Projet familial Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien à votre goût et révéler tout son potentiel. ?? Division parcellaire en cours : la surface exacte sera confirmée après passage du géomètre. ? Certaines photos ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection du potentiel du bien après aménagement et rénovation. ? Bien très rare sur le secteur avec excellent rapport potentiel/prix. ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM IMMO : Houssen CORRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours