Lumineux appartement T2 de 55m2 avec balcon et parking - Centre-ville Lannion / Rive gauche

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 de 55 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Il se compose de :


Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon


Une cuisine ouverte


Une buanderie / cellier


Une chambre


Une salle de bains


Des WC indépendants


Les annexes :


Parking privatif


Cave


Informations complémentaires :


Menuiseries PVC double vitrage


Chauffage électrique


Ballon d'eau chaude électrique


Fibré


Résidence sécurisée


4ᵉ étage avec ascenseur


Parking privatif + cave


Résidence récente


Gare de Lannion à proximité immédiate


Centre-ville et commerces accessibles à pied


Quartier Rive Gauche recherché


Bien rare sur le marché


DPE : en cours.


Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois.
Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion !
Prix de vente net vendeur : 168 000 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 179 760 €
(Honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur)
Référence annonce : M283
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).