Maison lumineuse 4 chambres avec terrain clos et arboré

À Roumazières-Loubert, idéalement située à proximité du centre, des commerces, des commodités et du collège, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. De construction saine et traditionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur adapté à votre projet et à vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, un WC, un cellier aménagé sous l'escalier ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou tout autre usage selon les besoins de la famille. Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains à rénover, permettant d'imaginer un nouvel espace moderne et fonctionnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un système de chauffage fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains et la modernisation intérieure, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût tout en bénéficiant d'une base saine et de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré. La maison est mitoyenne sur un côté, tout en conservant un bel espace de jardin sur les trois autres côtés, offrant une sensation d'ouverture et de beaux espaces pour profiter des extérieurs. Autre atout : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, l'espace disponible sur le côté droit de la maison pourrait permettre d'envisager la création d'un garage ou d'une extension, offrant encore davantage de possibilités d'évolution. Sa situation à proximité du collège, du centre de Roumazières-Loubert et de ses commodités, ses quatre chambres, son bureau, son jardin et son potentiel en font une maison particulièrement intéressante pour un premier achat ou un projet familial. Une maison saine et bien construite, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 900 euros TTC, 78000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 83 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -