Maison 5 chambres, avec garages et piscine, sur 1.7Ha - vue imprenable

Sandrine et Lisa vous proposent, à Labastide Marnhac (46090), cette vaste maison de 180m² habitables, avec sous-sol, aux portes de Cahors, implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectares avec piscine offrant une vue imprenable et bénéficiant d'une faible taxe foncière. Prix : 349 800 euros, Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. De plain-pied, la maison comprend : - une pièce à vivre équipée d'un insert bois , - une cuisine indépendante avec cellier attenant, - un bureau, - 3 chambres, - une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : - 2 chambres, - une salle d'eau et un WC. Les dépendances : - un sous-sol total , - un garage attenant, avec porte motorisée, - ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules. Le terrain de plus de 1.7 Ha, offre une piscine orientée Sud-Est avec vue imprenable, le tout à seulement 5 minutes de Cahors avec une taxe foncière de seulement 1700 euros. DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978 euros et 4028 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAVOLDELLI Lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 810329425 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 26LSAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr