Vente Maison de ville 4 pièces de 160m² - 13200 Arles

Casavo vous propose à la vente au cœur du centre historique d'Arles, à seulement quelques pas de la place de la République et de l'Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un espace d'environ 80 m², anciennement exploité en local professionnel, comprenant aujourd'hui une grande pièce, un espace cuisine ainsi que des sanitaires. Cette partie offre différentes possibilités d'aménagement et pourra notamment être transformée en surface habitable, selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. À l'étage se trouve un appartement indépendant d'environ 80 m2, composé d'une belle pièce de vie et d'une chambre ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 8 m². Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols, des murs et de la toiture. Des travaux de finition et d'aménagement restent toutefois à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, les sanitaires, certaines menuiseries et les peintures. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation au rez-de-chaussée. Sa configuration permet d'envisager différents projets : habitation principale, pied-à-terre, activité professionnelle associée à un logement ou réaménagement de l'ensemble en habitation. Un bien au potentiel intéressant, bénéficiant avant tout d'un emplacement privilégié au cœur d'Arles, au sein d'une cour préservée des nuisances automobiles et à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments du centre historique. Casavo is pleased to offer for sale, in the heart of Arles' historic centre, just a few steps from Place de la République and the Town Hall, this approximately 160 sqm property arranged over two levels, in a particularly peaceful setting. On the ground floor, the property offers approximately 80 sqm of space, previously used as commercial premises. It currently comprises a large open-plan room, a kitchen area and restroom facilities. This level offers a variety of layout possibilities and could notably be converted into residential accommodation, depending on the needs and plans of the future owners. Upstairs is an independent apartment of approximately 80 sqm, comprising a spacious living area and a bedroom opening onto a pleasant terrace of approximately 8 sqm. Part of the renovation work has already been completed, including the electrical system, plumbing, flooring, walls and roof. Some finishing and fitting-out work is still required, particularly in the kitchen, shower room, restroom facilities, some of the joinery, and painting. The property benefits from individual electric heating, with air conditioning on the ground floor. Its layout lends itself to a variety of projects: a main residence, a pied-à-terre, professional premises combined with residential accommodation, or the conversion of the entire property into a single residence. A property offering attractive potential, above all thanks to its prime location in the heart of Arles, set within a peaceful courtyard away from traffic noise and within immediate walking distance of the shops, restaurants and historic monuments of the old town. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.