Maison 76 m² à Aubenas

Maison de ville de plain-pied entièrement rénovée avec jardin - Secteur Aubenas (Proche centre) Proposée en exclusivité, cette maison de ville rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal avec vie de plain-pied, à seulement 12 minutes à pied du centre d'Aubenas. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, sa pièce de vie s'ouvre directement sur un vaste terrain de 915 m². Le bien bénéficie également de 50 m² de dépendances comprenant un grand garage et un atelier buanderie aménageable. Rénovation intégrale de 2021 (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, carrelage, peinture...) Vie de plain-pied avec suite parentale et séjour ouvert sur le jardin plein Sud, pas de vis à vis. Terrain de 915 m² avec 50 m² de dépendances (garage, atelier aménageable, abri de jardin) Surface : 76 m² habitables Detail des surfaces : • Séjour / Cuisine : 30 m² • Suite parentale RDC (chambre + salle d'eau avec douche à l'italienne) : 13 m² • Chambre 1 (étage) : 12 m² • Chambre 2 (étage) : 10 m² • Salle d'eau (étage) : 5 m² Terrain : 915 m² Dépendances : 50 m² (sous-sol accessible depuis l'habitation) L'ensemble des diagnostics sont réalisés, Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.