Paris 16éme Victor Hugo / Dernier étage avec terrasse

PARIS 16eme
VICTOR HUGO - DERNIER ÉTAGE TERRASSE 35 m2 + TOIT-TERRASSE PRIVATIF 56 m2
EXCLUSIVITÉ
Rare à la vente, au 7eme et dernier étage d’un immeuble semi-récent en pierre de taille de standing, cet appartement de 94 m2 Loi Carrez bénéficie d’une grande terrasse de 35 m2, ainsi que d’un toit-terrasse privatif de 56 m2 vendu avec l’appartement.
L’appartement, particulièrement lumineux et calme, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m. Il bénéficie d’un accès direct et privatif par deux ascenseurs s’ouvrant directement dans l’appartement.
Il se compose d’un vaste salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur la terrasse de 35 m2 et bénéficiant d’une exposition dégagée. Une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité de créer une seconde chambre, une salle de douche, des WC séparés et une cave complètent ce bien.
UN TOIT-TERRASSE PRIVATIF DE 56 m2 AVEC VUE SUR LA Tour Eiffel.
Accessible par un escalier situé dans les parties communes de l’immeuble, ce toit-terrasse bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.
Ce toit-terrasse de 56 m2 est bien inclus dans la vente avec l’appartement et constitue un lot privatif.
La copropriété, à taille humaine et de standing, comprend un seul appartement par étage. Les charges de copropriété sont maîtrisées.
Emplacement recherché du Paris 16e Victor Hugo, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de quartier, restaurants, écoles et transports.
Un bien rare et à fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial.
LES ATOUTS

94 m2 Loi Carrez
Terrasse privative de 35 m2
Toit-terrasse privatif de 56 m2 inclus dans la vente
7e et dernier étage
Deux ascenseurs ouvrant directement dans l’appartement
Salon/ salle à manger avec hauteur sous plafond de 3,50 m
Cheminée
Possibilité de créer une deuxième chambre
Cave
Petite copropriété de standing, un appartement par étage
Secteur Victor Hugo Paris 16e















EXCLUSIVE LISTING
PARIS 16TH VICTOR HUGO TOP FLOOR 35 M2 TERRACE + PRIVATE 56 M2 ROOFTOP TERRACE
Rarely available, on the 7th and top floor of a prestigious semi-recent stone building, this 94 m2 (Carrez Law) apartment enjoys a large 35 m2 private terrace, as well as a 56 m2 private rooftop terrace, included in the sale.
Particularly bright and peaceful, the apartment offers generous proportions and an exceptional 3.50 m ceiling height. It benefits from direct and private access via two elevators opening directly into the apartment.
The property comprises a spacious living/dining room with fireplace, opening directly onto the 35 m2 terrace and enjoying an unobstructed outlook. A separate kitchen, one bedroom with the possibility of creating a second bedroom, a shower room, separate WC and a cellar complete the property.
PRIVATE 56 M2 ROOFTOP TERRACE WITH EIFFEL TOWER VIEWS
Accessed via a staircase located in the common areas of the building, this 56 m2 private rooftop terrace offers exceptional panoramic views over the Paris rooftops and the Eiffel Tower.
The rooftop terrace is fully included in the sale and constitutes a private lot.
The well-maintained, intimate and prestigious condominium comprises just one apartment per floor. Condominium charges are reasonable.
Located in the highly sought-after Victor Hugo area of Paris 16th, in immediate proximity to the Bois de Boulogne, local shops, restaurants, schools and public transport.
A rare property with outstanding potential following renovation, ideal as a primary residence, prestigious Parisian pied-à-terre or long-term investment.
KEY FEATURES

94 m2 Carrez Law
Private 35 m2 terrace
Private 56 m2 rooftop terrace included in the sale
7th and top floor
Two elevators opening directly into the apartment
Living/dining room with exceptional 3.50 m ceiling height
Fireplace
Possibility of creating a second bedroom
Cellar
Prestigious, intimate condominium with one apartment per floor
Sought-after Victor Hugo area Paris 16th















Cette annonce vous est proposée par Shahrzad Hoflack - EI - NoRSAC: 848 477 527, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -