Maison 182 m² à Saint-Yrieix-Sur-Charente

À Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez une maison familiale particulièrement rare par la qualité de ses équipements techniques et de ses prestations déjà en place. Derrière son environnement calme et son terrain clos d'environ 1 500 m² piscinable, cette propriété offre un niveau de confort et d'autonomie difficile à retrouver aujourd'hui : panneaux solaires avec revente d'électricité, puits alimenté par une source naturelle permettant d'alimenter les WC, le lave-linge, le lave-vaisselle ainsi que les extérieurs, portail motorisé, visiophone, volets électriques, fibre, huisseries en double vitrage PVC, garage motorisé et installation électrique entièrement refaite. La maison bénéficie également d'une isolation complète, d'un chauffage central avec radiateurs fonte, d'une toiture traditionnelle charentaise en bon état, ainsi que d'équipements récents tels que la cuisine aménagée, la salle de bain entièrement refaite et les menuiseries. Côté volumes, la maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, devenus rares aujourd'hui. Vous y retrouverez trois belles chambres de 13 m², 18,30 m² et 19 m², ainsi qu'un espace bureau de 12,5 m² facilement aménageable selon vos besoins. Un véritable potentiel supplémentaire s'offre également à vous avec une dépendance attenante d'environ 28 m² à terminer de rénover. Les bases sont déjà présentes avec les murs et le sol réalisés, laissant place à de nombreuses possibilités : suite parentale indépendante, salle cinéma, espace détente, atelier ou encore pièce de vie supplémentaire… Ici, seule l'imagination sera votre limite. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers, d'une terrasse, d'une pergola et d'un environnement soigné offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une maison entretenue avec sérieux, pensée pour durer, mêlant charme, autonomie et prestations techniques haut de gamme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)