Terrain de loisir avec lac de plus de 15ha

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EN EXCLUSIVITÉ
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Un domaine d'exception au bord de la Garonne — 25 hectares de nature préservée
À moins de 25 km de la métropole bordelaise, laissez-vous surprendre par ce vaste espace naturel bordant la Garonne, où le temps semble suspendre son cours. Ici, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de ses commodités, la nature reprend tous ses droits.
La propriété, d'une superficie de plus de 25 hectares, déploie un paysage rare et préservé : un lac de plus de 15 hectares, miroir d'eau bordé de bois, offre un cadre bucolique unique où faune et flore s'épanouissent librement, loin du tumulte du quotidien.
Un lieu pensé pour la déconnexion, où chaque promenade en lisière de bois ou chaque instant au bord de l'eau invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel.
Loin d'être isolé pour autant, cette propriété reste idéalement connecté : situé sur la rive gauche de la Garonne, à moins de 5 minutes d'une gare SNCF et moins de 15 minutes de la sortie autoroute A62 (La Brède/La Prade), il conjugue accessibilité et éloignement choisi.
Atout supplémentaire pour cette propriété : le lac, actuellement loué pour des activités de loisirs, génère un rendement locatif annuel, alliant plaisir d'un cadre exceptionnel et opportunité d'investissement.
Un patrimoine naturel rare, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Ref. Agence 4827