Maison 71 m² à Rouen

Nouveauté ! Idéal premier achat à 15 minutes à pieds du Jardin des Plantes Balsane vous propose cette maison individuelle cocooning de 2 chambres + 1 bureau, d'une surface de 72m² habitables avec un jardin et bâtiment extérieur sur Rouen rive gauche à 15 minutes à pieds du jardin des plantes. La maison est desservie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre avec sa salle de douche attenante et un water-closet séparé. Le premier étage propose une chambre parentale lumineuse avec un dressing et une seconde salle de douche avec water-closet. Le dernier niveau donne sur une chambre mansardée. Le bien est complété d'un jardin de 80m² environ avec un bâtiment aménageable en annexe. Le jardin est accessible depuis la maison et la rue. Les + : Maison individuelle en ville, l'extérieur exposé sud-est, vivable de plain-pied, commerces à proximité Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au O6.62.49.7O.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891474934 RCP ALLIANZ