Appartement 85 m² à Oberhausbergen

Votre contact pour cet appartement : Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées] NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Duplex de 4 pièces à OBERHAUSBERGEN. Dans en environnement calme et verdoyant disposant d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, divers espaces propice à la détente... venez découvrir ce: Magnifique Duplex 4 pièces dans une petite résidence récente de 2020 de seulement 3 appartements au 1er et dernier étage. L'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus de sa tête. D'une surface habitable de 85,81 m²/hab et 102m²/sol avec une belle terrasse de 17 m², comprenant: - 1 entrée - 1 WC indépendant - 1 séjour double - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 cellier le tout donnant sur une spacieuse terrasse. A l'étage: - 1 palier avec placard - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains meublée avec fenêtre - WC suspendu - branchement lave linge Le logement dispose d'un grand garage et d'un parking extérieur. L'appartement est situé proche de 2 arrêts de bus (400m et 850m) et se trouve à proximité d'un groupe scolaire, maternelle et élémentaire (450m) et du collège (850m). Boulangerie et micro-crèche dans la copropriété à côté. DPE: C Syndic: LAMY Copropriété de 4 bâtiments et 69 lots principaux d'habitation répartis sur les 4 copropriétés. Charges de copropriété :113€/mois Local vélo dans la résidence. Chauffage individuel au Gaz - plancher chauffant sur les 2 niveaux : consommation environ 1200€/an pour une famille de 4 personnes PRIX: 309.900€ HAI ( dont 14.900€ ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 295.000€ www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue...