Maison 205 m² à Tieffenbach

DECKER IMMOBILIER vous présente à Tieffenbach, une maison 7 pièces de 207 m² habitables, idéale pour une activité artisanale sur un terrain de 12,85 ares. TIEFFENBACH, commune du Parc Naturel des Vosges du nord, bénéficie d'une gare pour vous rendre à Strasbourg en 48 mn. Les commodités les plus proches sont à Drulingen, à 8 km. Cette propriété construite en 1948 est une ancienne maison d'embouteillage qui a été rénovée de belles manières. L'entrée au rez-de-chaussée dessert une vaste buanderie, un bureau et l'ancien dépôt de 110 m² environ. Vous trouverez à l'étage un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine aménagée, avec un îlot central et un grand placard, trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains + douche, ainsi qu'un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accèderez à une impressionnante terrasse couverte qui permettra aux enfants de jouer dehors même en temps de pluie. Sous cette terrasse se trouvent trois hauts garages pouvant accueillir des camping-cars. L'un d'eux est agrémenté d'ateliers. Le jardin, en hauteur, de 4 ares, offre une vue la forêt. La grande cour bénéficie d'une piscine hors-sol. Divers : Maison très bien isolée Chaudière pellets de 2020 Fenêtres double vitrage imitation bois, volets électriques Dalles béton DPE réalisé le 10/10/2022. DPE : C (168 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 564 . Prix de vente FAI : 208 500 € (incluant les honoraires de 8 500 € à charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL