Villa de plain-pied 231 m² - 4/5 chambres avec logement indépendant – Piscine – Terrain 500 m2 - Poilhes

Implantée au cœur du charmant village de Poilhes, à deux pas du Canal du Midi, cette villa traditionnelle de 231 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et sans travaux. Le rez-de-chaussée réunit un grand salon-séjour double de 42 m², une cuisine aménagée équipée avec terrasse-repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains récente, un cellier, un WC séparé et un garage intégré. La véranda climatisée de 38 m² ouvre sur la terrasse sud, la piscine à volet roulant et la cuisine d'été avec barbecue. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant : une pièce de vie de 30 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 21 m² avec vue sur le village et l'arrière-pays. Idéal pour de la famille ou une location saisonnière. Extérieurs soignés : parcelle de 530 m², trois terrasses bien orientées, stationnement goudronné 2-3 véhicules, jardin d'agrément. Volets roulants électriques, climatisation réversible partout, menuiseries PVC et aluminium. À 15 minutes de Béziers, Capestang et Narbonne.