Maison 305 m² à Chaulnes

? Grande Maison Ancienne Rénovée – 244 m² – 6 Chambres – Garage 120 m² + local d'activité (profession libérale ou commerce)– 60m² – Chaulnes (80320) En exclusivité chez L'Immobilière de Haute Picardie ! ? Au coeur de Chaulnes, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 244 m² habitables, entièrement rénovée en 2022. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un DPE en C ! ? Côté vie & nuit : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ultra-lumineux de 104 m², une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 37 m² avec îlot central, une buanderie, une salle d'eau et un WC. 1er étage : 4 belles chambres spacieuses (13 m² à 16 m²) et un WC indépendant. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau (idéal télétravail) et une seconde salle d'eau. ? Côté extérieurs, dépendances & potentiel : Terrain clos de 749 m² avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Grand garage de 120 m² (jusqu'à 3 véhicules). Local commercial indépendant de 60 m² : idéal pour artisan, profession libérale ou création de revenu locatif ! Cave, chaufferie et grenier. ?? Confort & Prestations : DPE : Classe C (110 kWh/m²/an) GES : C – Très bonne isolation (12 cm laine de verre / 30 cm toiture). Chauffage central au Gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Alarme, Domotique & Fibre optique. Tout-à-l'égout conforme. ? Secteur : Chaulnes (80320) ? Référence : C3754-MD ? Une propriété unique aux multiples possibilités ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3168.00 € et 4286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777