Maison 142m² à cournanel

Maison de village en partie rénovée - À 5 min de Limoux Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Limoux, cette maison de village en partie rénovée avec des matériaux nobles et de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie de près de 45 m², d'une entrée de 17 m², d'une buanderie, de 3 WC, de 2 salles d'eau, d'une cave à vin et de 3 chambres, dont une suite parentale comprenant une chambre avec un accès à un balcon, une salle d'eau et un dressing. La maison bénéficie également d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, d'une cour extérieure, ainsi que de deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes. Autre atout majeur : la maison affiche une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A en consommation d'énergie et A en émissions de gaz à effet de serre. Le deuxième étage, d'environ 71 m² au sol, reste à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien alliant charme, qualité de rénovation et potentiel d'évolution, idéal en résidence principale comme pour un projet d'investissement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr