La valette-du-var zone des espaluns // local commercial de 320 m2

Emplacement stratégique Forte visibilité
Au cœur de la zone commerciale des Espaluns, en plein développement, et à proximité immédiate de L’Avenue 83.
Le bien développe environ 320 m2 de surface exploitable.
Bénéficiant d’un emplacement très passant et d’une excellente visibilité, ce local en parfait état offre une configuration particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant à la fois visibilité, accessibilité et espace d’exploitation.
Actuellement exploité dans le cadre d’une activité liée à l'automobile (réparation, achat et vente), le bien est proposé selon deux possibilités :
• Cession du droit au bail, pour un professionnel souhaitant bénéficier de cet emplacement stratégique et d’une belle surface d’exploitation.
• Cession du fonds de commerce, permettant de reprendre l’activité actuellement implantée dans les lieux.
LES ATOUTS :


Parcelle de 310 m2


8 places de parking extérieurs


Mezzanine de 20 m2


Environ 320 m2 exploitables


Zone commerciale des Espaluns en plein développement


Proximité immédiate de L’Avenue 83


Axe très passant


Excellente visibilité


Local en parfait état


Belle capacité d’exploitation


Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche d’un emplacement bénéficiant d’une forte visibilité et d’une surface d’exploitation conséquente.
Dossier et conditions de cession sur demande.