Maison 143 m² à Chateaugiron

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - MAISON FAMILIALE 143 M² - 6 CHAMBRES - 550 M² DE TERRAIN Idéalement située au coeur de Châteaugiron, découvrez cette maison familiale offrant 143 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur un terrain de 550 m². Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : écoles, collèges, crèche, commerces, complexes sportifs et médiathèque. Les transports vers Rennes et le lycée de Cesson Sévigné sont également accessibles à seulement 100 mètres. Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée en 2024. Le premier étage dessert cinq chambres, actuellement aménagées en quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une grande chambre parentale aux poutres apparentes profite elle aussi d'une belle lumière traversante. À l'écart du reste de la maison, ce vaste espace peut également être imaginé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place pour permettre la création d'une salle de bains et d'un WC supplémentaires. Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, de l'isolation des rampants et du sol des combles, du double vitrage ainsi que d'une VMC double flux haute performance. Un garage et une place de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, rénovée et idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Châteaugiron. Réf : 1302AP CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 399 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 380 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f