Ancienne boulangerie + logement atypique – terrain 790 m²

Bien atypique avec fort potentiel ! Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Découvrez cette ancienne boulangerie mitoyenne accompagnée de son logement de fonction, offrant environ 210 m² de sous-sol , le tout implanté sur un terrain de 790 m². La particularité de cette propriété réside dans sa conception originale : la partie habitation est organisée en deux espaces distincts, séparés par une belle terrasse privative d'environ 45 m², créant ainsi deux univers de vie indépendants. Première partie à rénover : Salon / salle à manger avec grand espace cuisine Salle d'eau 2 chambres Deuxième partie entièrement rénovée : 3 chambres Point d'eau Entrée indépendante Accès direct au terrain Le bien dispose également d'environ 210 m² de sous-sol, avec accès au terrain et aux chambres de l'annexe. Terrain : 790 m² Chauffage gaz Toiture refaite, dépendnace refaite a neuf Double vitrage, hormis 2 pièces Tout-à-l'égout Terrasse privative d'environ 45 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, logement indépendant, projet familial, locatif ou activité professionnelle. À découvrir pour apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 344541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 8391[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr