A Vente I T2 avec terrasse I Secteur Timone

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 41,90 m² loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 13,71 m² exposée Sud-Ouest, ainsi que d'une jardinière de 3,65 m². Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la Timone, au pied des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 19,65 m², donnant directement accès à la terrasse exposée Ouest. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit accueille une belle chambre spacieuse de 16,19 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un emplacement avec arrivée d'eau pour la machine à laver. L'appartement offre de belles prestations : double vitrage, volets roulants manuels et climatisation dans le séjour/cuisine. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 162 € / an - Charges de copropriété : environ 130 € / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec chaudière basse consommation, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Une place de parking privative et numérotée en sous-sol est également proposée en supplément du prix affiché. Grâce à sa localisation recherchée, son agencement fonctionnel, sa grande chambre et son agréable extérieur, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien alliant calme, confort et proximité immédiate des transports, commerces et de la Timone. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à charge vendeur. Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15849