T2 copropriété fermée bonne classe énergétique avec balcon

Exclusivité FONCIA. Contactez Valentin BOIZARD O6 7O 54 53 69 À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement pratique, desservi notamment par les lignes de bus C4, C5, 13 et 16, ainsi que par le tram A, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, le campus universitaire et les communes environnantes. L'appartement, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son balcon de 2,40 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté prestations, vous bénéficierez de : Classe énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique ; Chauffage individuel électrique, pour une parfaite maîtrise de vos consommations ; Deuxième et dernier étage, garantissant calme et absence de voisin au-dessus. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 924 € par an ; Taxe foncière 2026 : 1 100 €. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son excellent état, sa copropriété sécurisée et sa proximité avec l'ensemble des commodités. À découvrir sans tarder !