Maison de plain-pied en parfait état

Implantée dans la commune de Vasles, reconnue pour son engagement en faveur de la biodiversité et la préservation de son paysage bocager (haies naturelles, cours d'eau et espaces boisés), cette maison offre un cadre de vie champêtre privilégié. Sa situation géographique est idéale, offrant un accès rapide aux grands bassins d'emploi environnants (Parthenay à 20 min, Poitiers et la Vienne à 30 min, Niort à 50 min Cette maison est dans un lotissement calme qui offre des commerces de proximité à 5 minutes à pieds, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison se distingue par la qualité de sa conception et de ses équipements. Sa structure en briques creuses d'une épaisseur de 20 cm couplée à un ensemble de menuiseries en double vitrage lui confère une très bonne isolation thermique. Côté équipements, le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique performante et économique, complété par une VMC autoréglable pour un renouvellement optimal de l'air ambiant. À l'abri des regards, une vaste terrasse offre un cadre idéal pour vos repas estivaux, au cœur d'une parcelle arborée de 1 204 m². Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second bâtiment situé au fond de la cour accessible par une allée carrossée et goudronnée, cette annexe abritant un atelier et une cave pour différentes possibilités futures. Cette maison attend plus que de vous séduire définitivement pour que vous deveniez ses nouveaux propriétaires alors contacter moi ! Réf 2578. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €