Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rennes (35200)

Dans une copropriété de 1997 très bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement récent, découvrez cet appartement de 80 m², situé dans un environnement calme, arboré et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de près de 29 m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte de 10 m², d'un coin nuit avec trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² exposé sud avec peu de vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. DPE C. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût. Les plus : - Deuxième étage avec ascenseur - Grand salon - séjour avec cuisine ouverte - Balcon de 5 m² exposé sud - Garage boxé - Copropriété de 1997 récemment ravalée - Résidence calme, arborée et très bien entretenue L'emplacement : - À une minute à pieds du parc de Brequigny - À deux minutes à pieds du centre Alma - Métro Henri Fréville à 15 minutes à pieds - Accès rapide à la rocade Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100804004. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !