Maison 136 m² à Ruminghem

RUMINGHEM - Maison individuelle semi plain-pied / 136 m² habitables / sous-sol complet / parcelle 1.458 m² Vous recherchez un bien avec du caractère et surtout un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation ? Cette maison est faite pour vous ! RUMINGHEM, au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison individuelle semi-plain-pied d'environ 136 m² habitables. Construite dans les années 1960 sur une parcelle de plus de 1.450 m², elle offre une configuration familiale particulièrement intéressante et de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une vaste entrée, - d'un salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée, - d'une cuisine indépendante, - de deux chambres avec placards intégrés, - une salle de bains avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille actuellement deux chambres supplémentaires, un palier et un espace grenier d'environ 25 m² loi carrez aménageables. Celui-ci pourra notamment permettre d'imaginer une ou deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou une belle salle de jeux selon vos envies et vos besoins. Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 95 m², composé de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Un grand garage indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Cette propriété s'adresse à toute personne à la recherche d'un projet de rénovation complet. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison : toiture, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, sanitaires et décoration. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. L'extérieur nécessitera également une remise en état. Une maison avec un potentiel et un charme indéniables, idéale pour un projet familial pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 24/09/2026 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 150.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) correspondant à la première offre possible. Les participants pourront enchérir par palier de 3.000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610.00 € et 8990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE