Maison 170 m² à Maille

Maison familiale d'environ 170 m² en centre village, avec beaux volumes, dépendances, garage et espaces extérieurs. Située au coeur du village, cette maison offre une surface généreuse d'environ 175 m² sur une parcelle de 600 m2, idéale pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 40 m² avec insert bois et bar, une cuisine aménagée d'environ 20 m², une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un grand dégagement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Côté annexes, le bien dispose d'un garage d'environ 15 m², de deux places de stationnement extérieures, d'une grange à réhabiliter et d'un appentis pouvant servir au stockage du bois. Une piscine hors sol complète l'ensemble. Le chauffage principal est au fioul, complété par un insert bois dans le salon. • Environ 170 m² habitables• Centre-ville de village• Grand salon avec insert bois• 3 grandes chambres + bureau• Grange entièrement réhabilitée• Garage, stationnements et espaces de stockage Taxe foncière : 1000 euros Raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'un emplacement central dans le village, pratique pour profiter des services et de la vie locale à pied. Ecole à 5 mn à pied . Vouillé à 10 MN Poitiers à 25 MN Parthenay à 20 MN Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943522623