Appartement T2 seniorale centre-ville CHALLANS

VIAGIMMO - Saint Gilles CROIX DE VIE - RARE - Vente à Terme Libre. Pour les investisseurs avisés ou pour des seniors indépendants en quête d'un appartement disposant de services et agréable. En centre-ville de Challans, à 15 minutes des magnifiques plages de la côte de lumière, dans une résidence senior à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, de l'hôpital. Cet appartement profite d'une résidence de service de standing avec des services 24h/24, salon de coiffure, kinés, conciergerie, restaurant, services courrier et courses....La résidence bénéficie d'un vaste parc paysagé et ombragé afin de profiter des extérieurs. T2 d'environ 51 m2 au 2eme étage, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon avec un grand balcon exposé sud/ouest équipé de 2 bannes électriques, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placards intégrés, d' une salle d'eau et de WC séparés. Les menuiseries sont en Alu double-vitrage. L'atout supplémentaire, il dispose d'un garage sécurisé de 15 m2 et l'appartement a été très bien entretenu ! BOUQUET : 49 800 EUROS Mensualités : 417 EUROS/mois pendant 7 ans. VALEUR VÉNALE : 75.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 7 431 euros (frais de notaire estimés) Le bien est situé dans une copropriété de 144 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 10 400 euros euros/an dont 8 700 euros euros/an récupérables sur les locataires. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF 15VTL207 - DPE: D GES: A