Villa familiale de 165 m² , jardin, terrasses, Aramon

Située sur les hauteurs d'Aramon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa d'environ 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la garrigue provençale. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 900 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son jardin intimiste et ses nombreux espaces extérieurs. Une villa lumineuse aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante avec cellier attenant ; Une chambre ; Un bureau ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un garage offrant de nombreux espaces de rangement. A l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché Terrain paysager d'environ 900 m² Surface habitable d'environ 165 m² 4 chambres + bureau Beaux volumes et excellente luminosité Garage et stationnements Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, espace et proximité des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.