Maison en pierre de caractère avec piscine, à 15min de Saint-Émilion

Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, cette charmante maison en pierre de quatre chambres allie un beau caractère d'origine à un cadre de vie familial, confortable et pratique. Le coeur de la maison est constitué par le rez-de-chaussée généreux, où les murs en pierres apparentes et les poutres apportent chaleur et caractère aux pièces de vie principales. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur le salon, tandis qu'une salle à manger indépendante offre un espace de réception supplémentaire, qui peut tout aussi bien servir de salle de jeux familiale que d'espace de réception. Deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, ce qui rend l'agencement particulièrement flexible, que ce soit pour recevoir des invités ou pour ceux qui recherchent une vie essentiellement de plain-pied. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un jardin clos d'un peu plus de 1 000 m². La piscine et la terrasse créent un espace de réception estival agréable, immédiatement devant la maison, tandis qu'un garage double offre un excellent espace de rangement et de stationnement supplémentaire. La propriété est en bon état général et bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que de la fibre internet. Idéalement située à proximité des commodités du quotidien ainsi que des restaurants, vignobles et villages de la région de Saint-Émilion, la propriété est facilement accessible depuis Castillon-la-Bataille et Libourne, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouvant à moins d'une heure. Une maison girondine pleine de caractère et facile à vivre, qui conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire facile d'entretien. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)