Maison individuelle avec dépendances !

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre située sur la commune de Roulans. D'une superficie habitable d'environ 145m2, elle se compose d'une partie d'habitation d'environ 103m2 comprenant : une grande entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre d'environ 15m2, une salle d'eau moderne (avec possibilité d'ajouter facilement une baignoire en complément), des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie. Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire d'environ 28m2 à l'étage en installant un escalier (fenêtre neuve existante, pièce non chauffée à terminer) Bénéficiant d'un accès indépendant, vous profiterez également d'une jolie dépendance d'environ 42m2 idéale pour une profession libérale par exemple. Cet espace se compose d'une belle pièce sur 2 niveaux ainsi qu'un wc séparé (arrivée et évacuation d'eau déjà prévues pour raccorder une douche). Quelques finitions restent néanmoins à prévoir. Pour faciliter votre stockage, garer vos véhicules ou encore agrandir votre superficie habitable, vous bénéficierez : - d'environ 100m2 supplémentaires de plain-pied accessible depuis la maison ou indépendamment - d'une grange d'environ 150m2 supplémentaires accessible depuis l'arrière de la maison par une grande porte bois Ce bien dispose sans aucun doute d'un gros potentiel en plus de la surface déjà actuelle ! Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 13 ares avec une cour pour le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : https://georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Melvyn CLOCHÉ, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 853 765 766. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an