Appartement 78 m² à Drap

Iad France - Allan Pernet vous propose : Haut de maison - Drap / Colline Sainte-Catherine - 3 pièces de 78 m² - Grande terrasse - Balcon filant - Garage fermé avec borne de recharge - Place de parking - Cave et cellier

Situé sur la colline Sainte-Catherine, Corniche Normandie-Niemen, découvrez ce beau haut de maison de 78 m², composé de 3 pièces et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Aux portes de Nice, Drap est une commune dynamique et en plein développement, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Ce bien propose de beaux espaces extérieurs, une pièce de vie chaleureuse ainsi que des prestations soignées, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
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Une grande terrasse aménagée dès l'arrivée :

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une superbe terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire.
Spacieuse et conviviale, elle offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos envies :
o Un agréable coin repas pouvant accueillir une grande table, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur
o Un espace détente pouvant être agrémenté de bains de soleil à proximité de belles plantes exotiques.
Un extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre environnante.
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Intérieur :

oBelle pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant :
- Une cuisine américaine entièrement équipée
- Un espace salon-salle à manger convivial, équipé d'un insert apportant chaleur et authenticité pendant la période hivernale
o Grand balcon filant accessible de chaque pièce faisant le tour du haut de maison et prolongeant agréablement les espaces intérieurs
o Première chambre lumineuse de 11,5 m² bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins.

Vient ensuite un couloir équipé de rangements, desservant :

oUne salle d'eau de 7 m² entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne, double vasque
oDes toilettes
. Le couloir se termine par une chambre principale, 14 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'un grand dressing
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Confort & équipements :

o Cuisine américaine entièrement équipée
o Salon-salle à manger équipé d'un insert
o Grande terrasse
o Plantes exotiques
o Grand dressing dans la chambre principale
o Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque
o Grand balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes
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Stationnement et annexes :

o Un garage fermé avec borne de recharge
o Une place de stationnement privative extérieure
o Cave et cellier

De véritables atouts permettant de stationner facilement et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.
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Situation idéale :

o Situé sur la colline Sainte-Catherine, corniche Normandie-Niemen
o Environnement calme et verdoyant
o Drap, commune dynamique située aux portes de Nice
o Accès pratique aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers
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Un beau haut de maison de 78 m² aux prestations complètes, offrant de généreux espaces extérieurs, une agréable terrasse, un cellier, une cave et deux stationnements.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Nice.

Vidéo de présentation disponible en lien ou sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685251)