Maison 88 m² à Thiberville

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : CHARME & POTENTIEL : SUPERBE LONGÈRE NORMANDE sur 6 000 m² DE TERRAIN

Située au calme absolu à la frontière idéale de l'Eure et du Calvados (secteur Orbec / Thiberville), venez découvrir cette authentique longère normande.
Alliant le charme de l'ancien et des technologies énergétiques de pointe, elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel.
Une vie de plain-pied confortable et très économique :
la maison principale, parfaitement fonctionnelle de plain-pied, se compose :
-d'une cuisine aménagée et entièrement équipée
-d'un chaleureux séjour traversant, sublimé par une magnifique cheminée ouverte, véritable cOEur de la maison
-d'une grande chambre lumineuse
-d'une seconde chambre
-d'une salle de bain indépendante avec WC

Il y a un beau potentiel d'agrandissement : les combles sont déjà isolés !

A l'exterieur, vous trouverez une dépendance extérieure brute : restée 'dans son jus', cette bâtisse offre une véritable page blanche.

Parfaite aujourd'hui pour du stockage, un garage ou un atelier, elle dispose des volumes nécessaires pour imaginer, à terme, un petit gîte.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m² entoure la propriété.
Une superbe mare artificielle complète ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Le grand point fort :
Énergie & Performance : ne choisissez plus entre le charme normand et la modernité !
La maison bénéficie d'installations haut de gamme : une pompe à chaleur AIR / EAU récente et des panneaux solaires orientés plein SUD.
Cette configuration vous assure des factures courantes minimes (DPE en C, excellent pour de l'ancien ! ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685840)