Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Sainte-Marie (66470)

Iad France - Alexia Bache vous propose : - SAINTE-MARIE-LA-MER - APPARTEMENT T3 DE 69 m² - 1ER ÉTAGE - À 500M DES PLAGES - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE + PLACE DE PARKING - JARDIN -

Cet appartement à quelques minutes de la mer saura vous séduire. Vous découvrirez :
- Un grand séjour de 32 m² baigné de lumière
- Une cuisine ouverte équipée d'un bar
- Une baie vitrée ouvre sur une grande terrasse de près de 10 m² orientée Sud, sans vis-à-vis

L'entrée avec placard dessert le coin nuit qui est constitué de :
- Deux chambres avec dressings, dont une avec balcon
- Une salle d'eau rénovée
- Un WC séparé

Le rez-de-chaussée quant à lui comprend :
- Un garage de 17 m²
- Une pièce attenante isolée carrelée de 13 m² dotée d'un WC et lavabo
- Un jardin privatif avec cabanon
Vous disposez d'une place de stationnement supplémentaire (8 mètres) devant le garage.

Informations clés :
- Surfaces : 69 m² habitables au 1er étage, 84 m² en tout avec le rez-de-chaussée
- Étage : 1er sur 2 sans ascenseur
- Chauffage : individuel - énergie : électricité
- Cumulus 150L
- Taxe foncière : environ 1000¤ / an
- Menuiseries PVC doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Fibre optique

Informations copropriété :
- Charges de copropriété : environ 20¤ / mois
- Interphone
- Petite copropriété de 4 lots

Idéalement situé, proche des plages, commerces, transports, je suis à votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Sainte-Marie et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685912)