Maison 98 m² à Chateau-Sur-Cher

Charmante maison en pierres, dans un coin tranquille Cette agréable maison en pierre, située sur la commune de Château-sur-Cher dans un hameau calme, saura vous séduire par son potentiel et son charme. Elle se trouve à seulement 15 minutes d'Evaux-les-Bains, où vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, boucherie, banque, salon de coiffure, opticien, vétérinaire, fleuriste, garage automobile, casino sans oublier le côté éducation, crèche, écoles maternelle et primaire. La maison nécessite un petit coup de rafraîchissement mais est habitable le temps des travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un séjour doté d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. L'escalier situé dans le séjour permet d'accéder à l'étage. À l'étage, vous découvrirez une première grande pièce, suivie d'une salle d'eau, un WC et une chambre. La grande pièce peut facilement être aménagée en chambre d'appoint, faire office de bureau ou bien vous avez la possibilité de créer une cloison afin d'obtenir une chambre supplémentaire sans que celle-ci fasse office de palier. Au-dessus se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré situé à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain sur le côté et à l'arrière (non clôturé / délimité). Une dépendance attenante vous permettra de stocker votre bois ou vos outils. Un garage non attenant de 17,5 m² complète l'ensemble. En dessous de la maison, vous découvrirez également une cave de 21,5 m². Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir visiter, alors appelez-nous vite ! Ce bien s'apprête parfaitement comme premier investissement. Assainissement fonctionnel mais non conforme Double vitrage PVC Compteur Linky Chauffage central au fioul Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4096.00 € et 5542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.