Maison 145 m² à Gaillon

ENTRE VERNON & GAILLON – Propriété avec dépendances & piscine, sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 850 m² - Située dans un village recherché, avec commerces et école à proximité, entre Vernon et Gaillon et à quelques minutes de l'autoroute A13, cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. AU RDC : Entrée/bureau. Cuisine ouverte, aménagée, sur un séjour avec cheminée et donnant accès à la terrasse. Buanderie/chaufferie/cellier. Salle d'eau avec WC. Chambre avec penderie. À L'ETAGE : Palier Deux chambres. LES EXTERIEURS : Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 5 850 m², idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance complète l'ensemble avec : Dépendance avec un studio aménagé et un garage. Dépendance avec un double garage et mezzanine. 2 petites dépendances dont un ancien lavoir. Pool house (26 m²) avec terrasse et sa piscine (8x4). Arbres fruitiers (Figuier, prunier, pommiers, Bananier…) SES ATOUTS : Village prisé avec commerces et écoles proche. Situation idéale entre Vernon et Gaillon, proche de l'A13. Isolation laine de bois en partie. Terrasse de 50 m² env. avec store électrique. Piscine de 2023 (8x4) avec système de traitement (hivernage actif). Pool house avec baie vitrée. Chaudière récente de 2021. Volets électriques en partie. Dépendances avec plusieurs garages. Puits. Grand jardin arboré. Fibre. Portail motorisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 et 2030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez l'Agence Fabrice Frichet Immobilier. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.