CHÉRAC 17610 - Pavillon 123m²- 4 chambres

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied située aux portes de COGNAC dans un secteur recherché sur la commune de CHÉRAC (17) - SAINTES à 20mn- ROYAN à 40mn. Alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, elle saura combler toute la famille. -Les Caractéristiques : § Surface habitable : 123 m² de plain-pied § Terrain : 1000 m², plat, arboré et sans aucun vis-à-vis § Pièce de vie : Une magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un grand salon-séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. -Espace nuit : 4 chambres (5 possibles) -Espace télétravail/loisirs : 1 bureau idéal pour le télétravail L'espace vie est complété par un garage de 28m² et d'une cave de 20m² § - Les Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et d'un appenti très pratique pour le rangement. Réf . DECLIC IMMO 16-2857 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 199 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an.