Maison 55 m² à Comblessac

**Une maison à faire évoluer à son rythme** Vous cherchez une maison avec du terrain, du potentiel et l'envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison des années 70 pourrait bien être celle-là. On aime : - ses **fenêtres PVC neuves** - son **jardin arboré** - son **sous-sol** - ses possibilités d'évolution - et surtout ses **combles accessibles**, avec Velux déjà présent, qui pourront être aménagés après isolation et finition. Côté énergie, des améliorations sont à prévoir, mais rien n'empêche d'avancer progressivement, selon ses envies et son budget. Une maison idéale pour ceux qui recherchent **une vie simple dans un bourg, de l'espace, un extérieur et un bien à personnaliser petit à petit**. À découvrir sur place pour vraiment se rendre compte du potentiel. Honoraires inclus de 7.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !