Propriete grand terrain plat + maison plain-pied - plusieurs dependances / annexes - a rafraichir - calme absolu / aucun vis-a-v

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Vous recherchez une maison plain-pied dans la nature, dans un secteur résidentiel non loin des commodités et au calme absolu ? Cette propriété répondra parfaitement aux amoureux d'espace, de nature et de tranquillité ! Située dans un cadre naturel privilégié (Zone N), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur vide sanitaire accessible, nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et entièrement clos de 5 101 m² arboré de chênes et essences méditerranéennes. Côté habitation : La maison allie le charme de la pierre en façade sur une partie au soin du crépi sur le reste. Elle se compose d'une belle entrée avec son espace dressing, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée (plaques gaz 3 feux, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois performant de marque GODIN, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau / WC. Un ensemble d'annexes exceptionnel et 100% RÉGLEMENTÉ : Rarissime sur le marché : l'ensemble des bâtis, aménagements et annexes a été déclaré avec tous les permis de construire ! Vous bénéficierez de nombreux espaces indépendants : - Bureau extérieur isolé de 8 m² (idéal télétravail ou activité libérale) - Deux garages carrelés isolés - Annexe divisée en 2 parties intérieures atelier / stockage - Local technique complet : espace buanderie, gaz bouteille, cave et cumulus - Divers petits locaux de rangement et stockages extérieurs Une exposition optimale tout au long de la journée : - SUD : Entrée accueillante et lumineuse - EST : Espaces nuit / chambres baignés par le soleil du matin - OUEST : Salon et séjour traversants pour profiter des couchers de soleil - NORD : Annexes techniques et coin détente avec terrain de pétanque Extérieurs & Prestations : Propriété fermée par un portail manuel, avec une belle allée d'accès vers la maison en surfaces gravillonnées d'entretien facile et un vrai terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Espaces potagers avec cabanon de jardin. Éléments techniques & Diagnostics : - Absence totale d'amiante - Assainissement individuel en fosse septique CONFORME ! - Raccordée au réseau téléphonique fixe > fibre internet possible ! Un bien rare sur le marché, offrant sérénité, sécurité juridique et de superbes volumes extérieurs. Le prix de vente de cette propriété est de 599 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison PLAIN-PIED en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9301