Appartement 74 m² à Le Bouscat

Superbe T3 traversant, résidence de standing. Au cœur d'un secteur prisé du Bouscat, ce grand appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un parc arboré. À moderniser, il permet de créer un intérieur personnalisé. Résidence sécurisée avec parking couvert et cave privée. Proche commerces, transports et écoles, il allie tranquillité et commodités.
Les atouts du bien :
- Lumineux & Traversant : Une très belle luminosité tout au long de la journée.
- Extérieur d'exception : Profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc verdoyant et arboré de la résidence.
- Potentiel : Cet appartement est à moderniser, idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer votre cocon sur-mesure.
- Cadre de vie : Résidence très bien habitée, calme et sécurisée, garantissant une tranquillité au quotidien.
- Place de parking couverte réservée.
- Cave privée en sous-sol pour plus de rangement.
- Emplacement idéal, À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles et services, tout en conservant la quiétude d'un environnement préservé.
Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de verdure aux portes de Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1570 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1587. 00 Euros , Surface Carrez 72m²