Exclusivité – maison de charme avec 5 000 m² de terrain arboré – entre campagne et littoral

Une opportunité rare entre campagne et littoral… Le coup de cœur existe encore. Dès l'ouverture du portail, le ton est donné : vous découvrez un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², véritable écrin de verdure entouré de champs. Jardin d'agrément, potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir de profiter de la nature : ici, l'extérieur fait pleinement partie de la maison. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, sans pour autant renoncer aux commodités : Le Faouët et ses écoles, commerces, restaurants, médecins, vétérinaire et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que Lorient et ses plages se situent à environ 30 minutes. La fibre est disponible dans le lieu dit. L'accès direct à la route départementale facilite les déplacements, notamment en direction de Lorient. La maison étant implantée en bordure de cet axe. La plage à seulement 37mn! UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, SANS TRAVAUX. DPE D (réalisés le 18/08/26) Ici, pas de chantier avant de pouvoir profiter de votre nouvelle maison : vous posez vos valises. L'intérieur, contemporain, lumineux et particulièrement soigné, offre une atmosphère chaleureuse et une distribution originale qui donne à cette maison une véritable personnalité. Tempérée été comme hiver grâce à son parc arboré. Le poêle à granulés avec répartition de chaleur contribue au confort et à la maîtrise des dépenses de chauffage. La maison dispose également d'une VMC récente, d'une toiture refaite et d'une fosse toutes eaux conforme. À l'étage, vous trouverez deux chambres actuellement en enfilade, dont la configuration permet d'envisager une séparation afin de créer deux espaces indépendants selon les besoins des futurs occupants. Au rez de jardin semi enterré, vous y trouverez une salle de bains WC. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, la cuisine a été intelligemment aménagée au même niveau avec un accès direct aux extérieurs. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours : elle devient naturellement une véritable cuisine d'été, tout en conservant le confort d'une cuisine intérieure entièrement meublée et équipée de sa plaque induction, son four et sa hotte . Quelques pas suffisent pour passer de la préparation du repas à la terrasse et au jardin, déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement des 5 000 m² de verdure. Les emplacements sont prévus pour y intégrer votre réfrigérateur et votre lave vaisselle. La maison présente également un potentiel d'évolution et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables (je détiens le règlement que je peux vous faire parvenir sur demande). 5 000 M² POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE… ET DE VOS ANIMAUX Le terrain constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Déjà clôturée par électrification, la propriété peut notamment intéresser les propriétaires de poneys ou d'un cheval de loisir, moyennant les installations adaptées. Les amateurs de promenades apprécieront également les chemins accessibles dans l'environnement immédiat. Actuellement un abri poney de 25m² environ est présent. Ensuite à vous de voir si des prés peuvent être loués dans les alentours pour davantage d'espace. Le hangar et l'abri seront bien entendu débarrassés avant la vente. La charpente a été vue par notre diagnostiqueur et indique en bon état. Les propriétaires ou éleveurs de chiens ou de chats trouveront eux aussi un environnement particulièrement intéressant, chatterie de 300m², avec notamment un espace extérieur sécurisé directement accessible depuis la maison. Une volière pourrait également être envisagée. Famille, jardinage, animaux, potager, détente : les possibilités sont nombreuses. Un puits, un hangar d'environs 60m²pouvant contenir un véhicule, un abri poney, un atelier, accessible par un chemin stabilisé. Un accès au point de récupération des eaux pluviales clôture la visite. UN ENVIRONNEMENT RURAL PRÉSERVÉ Autour de la propriété : des champs et un environnement verdoyant. Un ensemble d'éléments particulièrement appréciables pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en conservant un accès rapide aux services et au littoral (plage de Bellangenet à 37mn). UNE MAISON POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIE Cette propriété pourra séduire un jeune couple, une famille avec enfant, des primo-accédants, des actifs travaillant sur le secteur de Lorient ou du Faouët, des télétravailleurs, mais également les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Son positionnement et ses caractéristiques permettent également d'envisager un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Quelques particularités sont néanmoins à connaître en toute transparence : la maison est organisée sur plusieurs niveaux et comporte donc plusieurs escaliers ; les WC sont actuellement situés au niveau inférieur ; les deux chambres sont aujourd'hui en enfilade LES ATOUTS À RETENIR En exclusivité Lyse Kerman EI Terrain arboré d'environ 5 000 m² Maison prête à vivre – pas de travaux importants à prévoir Deux chambres Intérieur contemporain, lumineux et entretenu Poêle à granulés avec répartition de chaleur VMC récente Drain ceinturant l'ensemble de l'habitation et assurant l'étanchéité Toiture refaite Fosse toutes eaux conforme Potentiel d'agrandissement sous réserve des règles d'urbanisme Terrain adapté aux amoureux des animaux Environnement de campagne entouré de champs Écoles, commerces et services du Faouët à quelques minutes Lorient et plages à environ 30 minutes Potentiel résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Les maisons lumineuses, prêtes à vivre associant un terrain de cette importance, un environnement rural et la proximité des services constituent une offre particulière sur le secteur. Actuellement proposée en exclusivité, cette propriété mérite d'être découverte sur place pour apprécier son atmosphère, son terrain et toutes ses possibilités. Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés. Pour les acquéreurs éloignés, je propose également une première visite en visioconférence, réalisée personnellement depuis la propriété. Contactez Lyse Kerman EI – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8385[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr