Appartement 223 m² à Brides-Les-Bains

Situé à Brides-les-Bains, au coeur de la Tarentaise, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, de la télécabine de l'Olympe reliant le domaine skiable des 3 Vallées, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du village. Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 222 m², offrant un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de valorisation patrimoniale. L'immeuble est sain et parfaitement entretenu, un ravalement de façade a été réalisé il y a moins de cinq ans et la toiture a été révisée afin d'assurer sa pérennité. Aucun gros travail n'est à prévoir sur la structure du bâtiment. L'ensemble se compose de 6 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Studio de 18,83 m² comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Appartement T2 de 20,79 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. 1er étage : Appartement T3 de 44,75 m² (actuellement loué, prochainement libre) comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 2? étage : Appartement T3 de 49,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Ce logement bénéficie également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Niveau -1 : Appartement T2 de 47,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Niveau -2 : Local commercial de 41,42 m², composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'une réserve, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce local offre également la possibilité d'être transformé en appartement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Chaque logement dispose de son propre compteur individuel d'eau ainsi que électrique. À noter que les deux logements situés au rez-de-chaussée sont actuellement alimentés par un compteur électrique commun. Des travaux de modernisation sont nécessaires pour les logements, notamment le remplacement des huisseries sur une majorité des logements ainsi que des travaux de modernisation tel que : cuisine, salle de bains, etc.. Certains appartements peuvent toutefois être exploités immédiatement selon le projet Les + : Ensemble immobilier de 222,03 m² composé de 6 lots. Immeuble sain et parfaitement entretenu. Façade récemment rénovée. Toiture révisée et en bon état Compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour la majorité des logements. Combles aménageables sur le T3 du dernier étage. Local commercial pouvant offrir une nouvelle opportunité d'aménagement. (local ou appartement) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de la télécabine de l'Olympe. Fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité locative, aussi bien pour la clientèle thermale que pour les séjours en montagne. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un patrimoine immobilier à développer, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché de Brides-les-Bains. N'attendez plus pour découvrir son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...