SOUS OFFRE – Appartement T3 à rénover

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en à la vente cet appartement de type 3 d'environ 59 m² (Loi Carrez), situé au 9ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre des volumes agréables et aménageables à vos goûts, une belle luminosité et très belle vue dégagée. Situé proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, et en enfilade, d'un séjour lumineux agrémenté de larges ouvertures donnant accès à un balcon. Deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage est assuré par deux chaudières collectives au gaz, remplacées il y a moins de 10 ans. Par ailleurs, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau individuel. Construit en 1958, l'immeuble est composé de 171 lots dont 79 logements principaux. Le bâtiment est sécurisé par une porte avec code et un interphone. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 444,44 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 561,06 €. Référence à rappeler : VIC0425 Contacter Gabin LUCENET au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.