Local d'activité récent de 112 m² – Val-de-Reuil

EN EXCLUSIVITE. Idéalement situé sur la commune de Val-de-Reuil, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce local d'activité récent développe une superficie totale d'environ 112 m². Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Espace de stockage / atelier d'environ 45 m², - Vestiaires et sanitaires d'environ 18 m². À l'étage : - Un open space lumineux d'environ 35 m², climatisé, idéal pour des bureaux ou un espace administratif. Le bâtiment offre de belles prestations techniques : - Hauteur sous plancher : 4,30 m, - Hauteur libre : 7,50 m, - Charpente métallique, - Toiture et bardage en bac acier double peau, - Dalle béton, - Climatisation dans l'espace bureaux. Le local bénéficie également de 3 places de stationnement privatives, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Fonctionnel et en excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère ou une PME recherchant un site alliant espace d'exploitation et bureaux. Les atouts : - Construction récente, - Bâtiment en excellent état, - Bureaux climatisés, - Belle hauteur sous plafond, - 3 stationnements privatifs, - Accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr