Maison 128 m² à Charvieu-Chavagneux

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces et 128 m² avec piscine et jardin, entièrement rénovée en 2020, située à Charvieu Chavagneux dans un environnement calme . Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes du tramway T3 permettant de rejoindre le centre de Lyon, et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : écoles maternelles, primaires et collège, centre-ville, pôle médical et piscine municipale. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 680 m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Intérieur: Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin Une véranda Veranco construite en 2025, apportant un bel espace de vie supplémentaire Une cuisine indépendante et spacieuse avec buanderie attenante aménagée sur mesure Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : 4 chambres confortables, dont une avec espace dressing aménageable Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine Extérieur: Le jardin de 680 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : Piscine hors sol 6 x 4 m Espace jeux pour enfants (toboggan, balançoire…) Cabanon de jardin en bois de 15 m² Coin barbecue avec éclairage et électricité Potager d'environ 15 m² Terrasse attenante à la véranda Équipements : Garage de 20 m² avec porte motorisée Mezzanine de stockage de 18 m² dans le garage Portail électrique Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les fenêtres Borne de recharge pour véhicule électrique Façade refaite en 2020 Maison mitoyenne par le garage uniquement ? Informations énergétiques: Diagnostic réalisé le : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 410 € Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9564 Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.