Maison 53 m² à Billiers

Billiers, à deux pas de la plage Le Rouzic by Orizon est ravi de vous présenter cette authentique maison bretonne en pierre de type 3, située au sein d'une belle longère composée de quatre logements, rénovée et parfaitement entretenue. Son emplacement est idéal : à seulement 3 km de la commune de Muzillac et à 800 m de la plage, accessible à pied ou à vélo par de charmants chemins entre les champs. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse, entièrement clôturé et exposé Sud-Est, offrant un bel ensoleillement. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec WC et chauffe-eau Atlantic neuf complète ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en chêne massif, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, conservant tout le charme de l'ancien grâce à leurs poutres apparentes. Quelques travaux sont à prévoir afin de parfaire ce bien et de révéler tout son potentiel. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité immédiate du littoral. Nous sommes à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.