Varennes changy, commerces et écoles a pied, tout a l'égout, garage, cuisne d'été

À VARENNES CHANGY (45)..!
Emplacement privilégier proche des commerces de proximité (boulanger, pharmacie, boucherie, supérette, fleuriste, épicerie, bar/tabac, etc ...) médecin, sport périscolaire, SLAC et écoles A PIED..
Les accès de route au plus rapide la A77 à 4mn, la A19 à 15mn sur MONTARGIS, on est à 50mn d'ORLEANS et à 1h30 de PARIS. La gare de Montargis à 15mn...
Cette maison d'environ 82m2 est composé : d'une entrée sur la cuisine, le salon/séjour avec cheminé, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 chambres possibles avec une séparation basic, un WC et une salle d'eau est possible à cet étage ...
Un garage, une pièce de rangement et stockage et une cuisine d'été...
LES ATOUTS :
Volets électriques 2024, toiture revue 2025, 2 radiateurs NEUF et le ballon d'eau chaude Atlantique NEUF, luminosité toute la journée est/ouest.
Un beau terrain plat entièrment clos d´environ 556m2 avec un PUITS.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr