Maison mitoyenne 3P, terrasse, parking et Garage dans Résidence sécurisée

Draguignan - Secteur Malmont Villa mitoyenne 3 pièces avec vue dégagée, terrasse, parking et garage A seulement 2 minutes du centre de Draguignan, dans un domaine résidentiel sécurisé et parfaitement au calme, découvrez cette agréable villa mitoyenne de 67 m² très bien agencé, offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du secteur recherché du Malmont. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle ouverture sur l'extérieur. La maison comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue magnifique et de moments de détente dans un environnement verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage fermé de 17 m² et d'une place de stationnement privative. La résidence, sécurisée et paisible, s'intègre dans un environnement agréable composé notamment d'une pinède et d'espaces de loisirs, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cumulus neuf, double vitrage et aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. *Un bien rare par son emplacement, son environnement et sa facilité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un cadre privilégié.* Charges de copropriété : environ 40 euros / mois. 265 000 euros Honoraires charge vendeurs inclus Pour visites : [Coordonnées masquées] DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 500 euros. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr