Villa vue mer – Un art de vivre au Cannet

Et si votre résidence de villégiature sur la Côte d'Azur devenait aussi un véritable actif locatif ? Sur les hauteurs du Cannet, aux portes de Cannes et de ses grands rendez-vous internationaux, cette villa d'environ 227 m², implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer investissement en location saisonnière et plaisir d'une résidence secondaire. L'idée ? Vous réserver la villa lorsque vous souhaitez profiter de la Côte d'Azur, comme vos propres vacanciers, et exploiter son potentiel locatif le reste de l'année. Une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière La propriété propose 6 espaces nuit au total : 3 chambres au niveau principal, 1 suite parentale au niveau piscine, avec dressing, salle de bains et accès direct aux extérieurs, 2 studios indépendants d'environ 16 m² chacun. Cette distribution offre une véritable modularité d'exploitation. La villa peut être proposée dans son ensemble pour accueillir familles, groupes d'amis ou clientèle professionnelle. Les deux studios indépendants constituent également un atout particulièrement intéressant. Selon l'organisation retenue et la possibilité de séparer les accès, ils permettent d'imaginer une exploitation différenciée. Le propriétaire pourrait ainsi se réserver ponctuellement la villa principale pour ses propres séjours sur la Côte d'Azur tout en étudiant la possibilité de maintenir les studios en location, avec une organisation des espaces et des circulations permettant de préserver l'intimité de chacun. Des volumes pensés pour recevoir Au cœur de la villa, un spectaculaire séjour d'environ 57 m² offre plusieurs espaces de réception et bénéficie d'une cheminée au gaz au design contemporain. La grande cuisine équipée d'environ 19 m², avec notamment des équipements KitchenAid, est complétée par une véranda/loggia d'environ 18 m² directement attenante. À l'extérieur, une véritable seconde cuisine d'été d'environ 11 m², avec espace bar, permet de vivre et de recevoir largement dehors. Cette organisation autour de deux cuisines, plusieurs espaces repas et plusieurs points d'eau est particulièrement appréciable lorsque plusieurs couples ou familles séjournent ensemble. Une véritable expérience de vacances Ici, l'intérêt ne réside pas seulement dans le nombre de couchages. La propriété offre une succession d'espaces permettant à chacun de vivre à son rythme : grandes tablées sous la pergola, terrasse piscine, espace jacuzzi, cuisine et bar d'été, coins lounge et espaces plus intimistes. Un véritable atout en location saisonnière : plusieurs voyageurs peuvent partager la même propriété tout en conservant leurs propres espaces de détente et d'intimité. Le tout s'organise autour d'une piscine chauffée au sel d'environ 9 × 4 m, d'un spa canadien 5 places au sel et de terrasses bénéficiant de très belles perspectives sur la Méditerranée et l'Estérel. Une villa qui ne se limite pas à juillet et août Climatisation réversible, fibre optique, cheminée au gaz, vastes espaces intérieurs, piscine chauffée, spa, cuisine intérieure et cuisine d'été permettent d'imaginer une exploitation bien au-delà de la seule haute saison estivale. Et c'est précisément là que sa situation prend tout son sens. À proximité de Cannes, la villa peut bénéficier de la demande générée tout au long de l'année par les grands rendez-vous internationaux : Mipim, Festival de Cannes, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival, Tfwa, Mipcom, Mapic, Iltm… Une clientèle professionnelle et internationale pour laquelle une villa offrant stationnement, espaces indépendants, fibre, extérieurs, piscine, spa et proximité de Cannes peut constituer une alternative particulièrement intéressante à l'hôtellerie traditionnelle. Un historique locatif existe déjà… sans exploitation annuelle optimisée La propriété est déjà proposée en location saisonnière et bénéficie ainsi d'un premier historique d'