Exclusivite - viager occupé gisors homme 80 ans une tête

VENTE - VIAGER OCCUPE - GISORS
Maison familiale 118 m2 Sous-sol total Terrain 525 m2 Cœur de Gisors
Une belle opportunité d’investissement en viager occupé sur une tête, au cœur de Gisors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Conditions du viager
Homme : 80 ans 1 tête
Valeur du bien : 350 000 €
Bouquet : 80 000 €
Rente viagère : 1 245 € / mois
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation du bien sa vie durant. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, avec une prise de possession différée à la libération du logement.
La maison
Implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m2, cette maison familiale développe environ 118 m2 habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un espace grenier offre par ailleurs un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager environ 20 m2, pouvant accueillir une quatrième chambre, une suite, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou différents espaces annexes.
Les atouts

118 m2 habitables
3 chambres
potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m2
terrain clos et arboré de 525 m2
sous-sol total
cuisine aménagée et équipée
fenêtres PVC au rez-de-chaussée
volets roulants électriques
panneaux photovoltaïques installés en 2025, contribuant à maîtriser les consommations électriques
proximité immédiate du centre-ville de Gisors, des commerces, écoles, services et de la gare

Un investissement patrimonial à Gisors
Cette vente en viager occupé permet d'acquérir dès aujourd'hui une maison familiale d'une valeur de 350 000 €, avec un effort financier réparti entre un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 1 245 €.
Une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans recours à une gestion locative classique, sur un bien familial disposant d'un sous-sol total, d'un terrain et d'un potentiel d'évolution.
N'hésitez pas à nous contacter.