Opportunité à saisir t3 de 65 m2 résidence sécurisée travaux de copropriété déjà financés

OPPORTUNITÉ À SAISIR T3 DE 65 M2 RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Superbe opportunité à Saint-Priest-en-Jarez, dans un secteur calme, résidentiel et arboré. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Rue des carrières
Secteur calme et verdoyant
Hôpital Nord à quelques minutes
Commerces et services de proximité
Transports en commun accessibles rapidement
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement libre au pied de la résidence


DESCRIPTION DU BIEN

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose de :

-Une entrée
-Une vaste pièce de vie d'environ 30 m2, idéale pour recevoir famille et amis
-Une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier)
-Deux chambres
-Une salle de bains
-Un WC indépendant

L'appartement est en RDC.
Une cave complète ce bien.

RÉSIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE
D'importants travaux ont été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur :

-Ravalement de façade avec isolation thermique
-Réfection complète de la toiture
-Réfection des balcons

Vous profitez ainsi d'une résidence valorisée, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux.

CHARGES MAÎTRISÉES
Charges de copropriété : 128 € par mois comprenant :

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude
Ascenseur
Charges communes
Fonds travaux

Taxe foncière 2025 : 950 €

POINTS FORTS

Appartement T3 de 65 m2
Grande pièce de vie
Cuisine aménagée et équipée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Cave privative
Stationnement libre au pied de l'immeuble
Secteur calme et recherché
Hôpital Nord, commerces et transports à proximité
Façade, toiture et balcons entièrement financés par le vendeur
Idéal résidence principale ou investissement locatif


INFORMATIONS CLÉS
Surface : 65 m2
Type : Appartement T3
Nombre de chambres : 2
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
Prix : 79 997 €

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Avec son excellent rapport qualité/prix, sa résidence entretenue et les importants travaux déjà financés, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur de Saint-Priest-en-Jarez.
Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT dès maintenant au O6 19 91 35 30 pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -