Appartement 105 m² à Erstein

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible.
EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER !

ALVEDIA Immobilier et l'Immobilière STUDER vous présentent, en vente interactive, ce superbe appartement T4/T5 de 104 m2 carrez dans une copropriété soignée !

Situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m2 Carrez alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Une entrée avec rangements intégrés dessert :
- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)
- Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)
- Une chambre 2 : 10,40m2
- Une chambre 3 : 9,92m2
- Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)
- Un WC séparé

L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)

Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.

++ Très belle pièce de vie
++ Cuisine récente et équipée
++ Annexes fonctionnelles (parking, cave)
++ Prestations de qualité

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.

Prix H.A.I. : 245.000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges : 752 euros
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole