Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Riom (63200)

RIOM : Vous recherchez une maison sans travaux, 3 belles chambres, un garage, un extérieur, proche du parc du Cerey et des commerces de proximité ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 110 m² habitables sur 626 m² de parcelle cadastrée. Ce bien des années 50 est composé au 1er étage d'une entrée, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 42 m², de 2 grandes chambres (18 et 14 m²) dont une avec dressing, d'un wc et de la salle d'eau. Au rdc, vous découvrirez 1 chambre supplémentaire de 16 m², une grande chaufferie, la buanderie. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 26 m² et d'une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, potentiel d'évolution, proximité des commodités…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F (Avant D, changement lié à l'évolution des modes de calculs). Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon le DPE entre 2770 € et 3800 € par an (En réel : 1500 L de fioul sur 13 mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : DAVID LEGER O6 01 10 84 34, [Coordonnées masquées] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : F Consommation : 235 KWH/M².AN Émissions : 72 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr